Prima Casa 2, in Monitorul Oficial: Adio locuinte fara reabilitare termica! (23-02-2010)Noua lege nu mai permite finanţarea caselor fără reabilitare termică, adică majoritatea locuinţelor din România. Printre altele, antecontractele de vânzare-cumpărare semnate după 15 februarie intră sub incidența modificărilor aduse de Guvern la legea 717/ 2009 privind normele de derulare Prima Casă 2. Potrivit noii legi, din momentul introducerii certificatului energetic, locuinţele achiziţionate prin program trebuie să se încadreze în una dintre clasele A, B sau C de eficienţă energetică. „Majoritatea blocurilor vechi din România se clasifică în acest moment între C şi D şi sunt aduse prin reabilitare termică în zona B sau A” , a spus recent Emilia Cerna Mladin, preşedintele Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri (AAEC).
În plus față de reglementările inițiale, creditul pentru cumpărarea unei locuinţe în programul Prima Casă2 va fi garantat diferenţiat în funcţie de vechimea imobilului achiziţionat.
1. Garanţia de 60.000 de euro se va menţine pentru imobilele vechi sau începute deja
2Pentru locuinţele ale căror lucrări de construcţie nu au fost începute, statul va garanta 70.000 de euro
3. Cumpărătorii organizaţi în asociaţii de minimum şapte persoane vor avea o garanţie de câte 75.000 de euro pentru construcţia de locuinţe.
Guvernul a alocat in 2010 garantii in valoare de 700 de milioane de euro pentru noua forma a programului "Prima casa", potrivit normelor publicate in Monitorul Oficial. Documentul consemneaza aplicarea plafoanelor de garantare de 60.000 de euro pentru locuintele deja construite, respectiv 70.000 de euro, pentru cele care urmeaza sa fie construite.
In cazul in care imobilele sunt construite de catre asociatii fara personalitate juridica constituite din minimum 7 beneficiari, plafonul de garantare este 75 000 de euro.
In continuare, garantia statului poate reprezenta cel mult 95% din valoarea estimata a imobilului, fara depasirea plafoanelor mentionate.
Potrivit normelor publicate, in cadrul programului "Prima casa" vor putea fi achizitionate doar imobile care se incadreaza in clasele de eficienta energetica A, B sau C.
BCR va putea acorda 5.000 de credite prin programul “Prima casă 2”, având la dispoziţie 216 milioane euro. Aproape 100 de dosare sunt deja în curs de aprobare pentru programul "Prima Casă 2", se arată într-un comunicat al instituţiei de credit.
Astfel, la o valoare medie a unui credit de 41.000 euro (media în cadrul programului "Prima Casă 1"), BCR ar putea acorda peste 5.000 de credite. Banca acordă împrumuturile la o dobândă de 4,6% pe an, fără comisioane lunare sau de acordare.
"Susţinem în mod special construirea de locuinţe noi ca parte foarte importantă a programului Prima Casă. Împreună cu Asociaţia Română a Băncilor şi FNGCIMM pregătim procedura optimă pentru garantarea şi finanţarea construcţiilor noi", a declarat Martin Skopek, vicepreşedinte retail BCR.
O treime din dosare sunt pentru locuinţe din Capitală Aproape 100 de dosare sunt în curs de aprobare pentru credite prin programul "Prima Casă 2", semnarea lor fiind estimată pentru prima săptămâna de derulare a programului. O treime din dosarele în curs de aprobare la BCR în acest moment sunt din Bucureşti, restul fiind aplicaţii din provincie.
În prezent, valoarea medie a unui împrumut solicitat se situează în jurul a 50.000 euro în Capitală şi 37.000 euro în provincie. BCR a fost liderul programului "Prima Casă 1", cu peste 8.000 de credite acordate, în valoare toatală de peste 330 de milioane de euro. La o valoare medie a împrumutului de 41.000 euro (media în cadrul programului Prima Casă 1), rata lunară medie conform condiţiilor din cadrul programului Prima Casă 2 este 263 euro în condiţiile unui avans minim de 2.156 euro şi o perioadă de plată a creditului de 30 de ani.
Pentru programul "Prima Casă 2" a fost semnată convenţia cadru cu 21 de bănci, astfel încât programul poate fi operaţional de luni, când clienţii pot depune cereri de finanţare.
În 2010 vor fi garantate credite de 700 milioane euro. Pentru anul în curs, fondul de garantare pentru Prima Casă este de 700 milioane de euro. Potrivit modificărilor la program, operate de Guvern în luna februarie, creditul pentru cumpărarea unei locuinţe prin "Prima Casă" va fi garantat în limita a 60.000 euro pentru imobile vechi ori deja începute şi 70.000 euro pentru locuinţe cu lucrări încă neîncepute, iar cumpărătorii organizaţi în asociaţii vor avea o garanţie de câte 75.000 euro, tot pentru case noi.
Anterior modificării, creditele bancare contractate prin acest program pentru locuinţe, indiferent de anul construcţiei, au fost garantate de stat în limita a 60.000 euro.
Download Detalii Credit 70000 Euro Banca Transilvania.
